香港中文大學（中大）未來城市研究所土地資源及房屋政策研究中心獲中大知識轉移基金資助，與全港關注劏房平台（平台）合作進行一項研究，以探討香港劏房戶的租金指數變化。研究人員在過去一年透過實地測量、訪問租客、批則核實等專業研究方法，就100多戶劏房戶的租金、電費、起租期和居住面積等多方面進行調查，結果發現2014年10月的香港劏房租金指數為370.1 (計算電費額外收費在內)，比對差餉物業估價署同期甲類住宅租金指數為177.4，劏房租金是甲類住房租金的2.1倍。其中以九龍區的劏房租金最高，而且有跡象顯示劏房租金愈來愈高，比甲類住房租金升得更快。研究發現，若以起租期推算劏房租金升幅，劏房租金指數由2012年的349.4上升至2015年10月的543.4，升幅達56%，而同期的甲類住房租金指數只上升了21%。
未來城市研究所副所長姚松炎教授表示：「這些數據反映過去四年，劏房戶租金的上升速度是甲類住房租金的2.7倍，租金上升壓力比一般細單位高出很多，情況令人憂慮。」
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